Condado de Westchester, NY
El agua estancada, el césped encharcado y el agua que corre hacia la casa casi siempre se deben a la pendiente y al suelo. Buscamos a dónde va el agua y le damos un mejor camino.
Los problemas de drenaje son comunes en Westchester por razones sencillas. Las bolsas de arcilla y el suelo pedregoso absorben el agua despacio, muchas casas están en pendientes donde el agua de las propiedades de arriba cruza el jardín, y muchos terrenos se nivelaron hace décadas, antes de que ampliaciones, patios y entradas cambiaran el recorrido del agua. Súmele las tormentas fuertes del verano y el deshielo de primavera, y aparecen charcos que duran días, mulch arrastrado, zonas bajas con mosquitos y agua acumulada contra los cimientos. La solución empieza por ver a dónde va el agua de verdad, por eso preferimos ver la propiedad después de una buena lluvia.
A veces basta con corregir la pendiente para alejar el agua de la casa y alargar los bajantes. Las zonas bajas del césped se pueden rellenar, nivelar y resembrar. Donde hay que recoger y mover el agua, instalamos drenajes franceses, registros de captación con tubería enterrada y cauces secos de piedra que conducen el agua y se ven como parte del jardín. También corregimos la nivelación alrededor de patios y muros nuevos, y nivelamos jardines para césped y áreas de juego. Como el agua no se detiene en los linderos, planeamos bien la salida y le avisamos si el problema necesita un ingeniero o revisión municipal.
Recorremos la propiedad, revisamos pendientes, bajantes, suelo y dónde se junta el agua, y le preguntamos qué ve durante las tormentas. Las fotos o videos de una lluvia fuerte ayudan mucho. El estimado es gratis y normalmente lo programamos en 1 a 3 días.
Le explicamos la causa y le proponemos una solución, desde corregir la pendiente hasta drenajes franceses o registros, con una salida clara para el agua. Si el problema involucra a vecinos o al drenaje municipal, o requiere ingeniería, se lo decimos desde el principio.
Nuestro equipo excava, coloca tubería y piedra con la pendiente correcta, nivela la tierra y restaura la superficie con semilla, césped en rollo, mulch o piedra. Protegemos el césped y las camas fuera del área de trabajo.
El drenaje se comprueba con la lluvia. Después de la próxima tormenta fuerte nos comunicamos con usted, y si el agua no corre como debe, regresamos y lo arreglamos.
El drenaje y la nivelación se pueden hacer siempre que el suelo no esté congelado, en general desde principios de la primavera hasta finales del otoño. El mejor momento para diagnosticar un problema es durante o justo después de una lluvia fuerte o del deshielo de primavera, así que tome fotos cuando vea agua acumulada. La arcilla saturada es difícil de trabajar y compactar, por eso después de periodos largos de lluvia a veces esperamos a que el suelo se seque un poco antes de nivelar. El verano y el inicio del otoño suelen ser ideales para instalar, y arreglar el drenaje antes de construir un patio o sembrar camas nuevas evita rehacer trabajo después.
Fotos de proyectos de Roman Design & Landscaping en el Condado de Westchester.
Un drenaje francés es una zanja forrada con tela y llena de grava alrededor de un tubo perforado. Recoge el agua bajo tierra y la lleva a una salida segura. Funciona bien en áreas que siguen encharcadas por agua subterránea o por el agua que baja de terrenos más altos. Si el problema es sobre todo el agua del techo o una mala pendiente en la superficie, corregir la pendiente y los bajantes puede ser suficiente.
Sí, por fuera de la casa. Las causas más comunes son tierra con pendiente hacia los cimientos, bajantes que sueltan el agua justo en la esquina y patios o aceras inclinados hacia la casa. Corregimos la pendiente, alargamos o enterramos los bajantes y ajustamos la inclinación del hardscaping. Si el agua ya está entrando por las paredes del sótano, le sugerimos consultar también a un especialista en impermeabilización para el interior.
Muchas veces sí. El césped encharcado suele venir de arcilla compactada, una zona baja sin salida para el agua o escorrentía de terrenos más altos. Según la causa, la solución puede ser aireación y una capa de tierra, rellenar y nivelar la zona baja, un drenaje francés o un registro de captación. Primero buscamos la causa, para que la solución resuelva el problema de verdad.
Tiene que ir a un lugar seguro: una parte más baja de su propiedad, un pozo seco, un jardín de lluvia u otra salida adecuada. No pasamos el problema al jardín del vecino. Algunos municipios tienen reglas sobre descargar agua a la calle o al sistema pluvial, así que revisamos qué aplica a su propiedad y diseñamos la salida de acuerdo con eso.
La nivelación altera el área donde se trabaja, y después la restauramos con semilla o césped en rollo. Alrededor de árboles maduros tenemos mucho cuidado, porque agregar o quitar tierra sobre las raíces puede dañarlos. Ajustamos el plan para proteger las raíces, a veces llevando el drenaje alrededor del árbol en lugar de atravesar sus raíces. Usted sabrá qué se va a mover antes de empezar.
Llame, envíe un texto o escríbanos por WhatsApp. El dueño recorre la propiedad con usted y le entrega un presupuesto por escrito, normalmente en 1 a 3 días.
Centro de Westchester: Ardsley, Greenburgh, Harrison, Mount Pleasant, Scarsdale, White Plains
Sur de Westchester: Bronxville, Eastchester, Mount Vernon, Pelham, Tuckahoe, Yonkers
Costa del Sound: Larchmont, Mamaroneck, New Rochelle, Port Chester, Rye
Pueblos del Río Hudson: Dobbs Ferry, Hastings-on-Hudson, Irvington, Sleepy Hollow, Tarrytown
Norte de Westchester: Armonk, Chappaqua, Cortlandt, Croton-on-Hudson, Mount Kisco, Ossining, Peekskill
